中央空調(diào)系統(tǒng)由冷熱源系統(tǒng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成。制冷系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的冷負(fù)荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供用以抵消室內(nèi)環(huán)境熱負(fù)荷的熱量。制冷系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)至關(guān)重要的部分，其采用種類、運(yùn)行方式、結(jié)構(gòu)形式等直接影響了中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行中的經(jīng)濟(jì)性、高效性、合理性。 
    中央空調(diào)可以分成以下三種主要型式。 
    1、風(fēng)管式系統(tǒng) 
    風(fēng)管式系統(tǒng)以空氣為輸送介質(zhì)，其原理與大型全空氣中央空調(diào)系統(tǒng)的原理基本相同。它利用室外主機(jī)集中產(chǎn)生冷／熱量，將從室內(nèi)引回的回風(fēng)（或回風(fēng)和新風(fēng)的混風(fēng)）進(jìn)行冷卻伽熱處理后，再送人室內(nèi)消除其空調(diào)冷／熱負(fù)荷。 
    相對(duì)于其它的家用小型中央空調(diào)型式，風(fēng)管式系統(tǒng)初投資較小。如若引人新風(fēng)，其空氣品質(zhì)能得到較大的改善。但風(fēng)管式系統(tǒng)的空氣輸配系統(tǒng)所占用建筑物空間較大，一般要求住宅要有較大的層高。而且它采用統(tǒng)一送風(fēng)的方式，在沒(méi)有變風(fēng)量末端的情況下，難以滿足不同房間不同的空調(diào)負(fù)荷要求。而變風(fēng)量末端的引人將會(huì)使整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的初投資大大增加。 
    2、冷／熱水機(jī)組 
    冷／熱水機(jī)組的輸送介質(zhì)通常為水或乙二醇溶液。它通過(guò)室外主機(jī)產(chǎn)生出空調(diào)冷／熱水，由管路系統(tǒng)輸送至室內(nèi)的各末端裝置，在末端裝置處冷／熱水與室內(nèi)空氣進(jìn)行熱量交換，產(chǎn)生出冷／熱風(fēng)，從而消除房間空調(diào)負(fù)荷。它是一種集中產(chǎn)生冷／熱量，但分散處理各房間負(fù)荷的空調(diào)系統(tǒng)型式。 
    該系統(tǒng)的室內(nèi)末端裝置通常為風(fēng)機(jī)盤管。目前風(fēng)機(jī)盤管一般均可以調(diào)節(jié)其風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速（或通過(guò)旁通閥調(diào)節(jié)經(jīng)過(guò)盤管的水量），從而調(diào)節(jié)送人室內(nèi)的冷／熱量，因此該系統(tǒng)可以對(duì)每個(gè)空調(diào)房間進(jìn)行單獨(dú)調(diào)節(jié)，滿足各個(gè)房間不同的空調(diào)需求，同時(shí)其節(jié)能性也較好。此外，由于冷／熱水機(jī)組的輸配系統(tǒng)所占空間很小，因此一般不受住宅層高的限制。但此種系統(tǒng)一般難以引進(jìn)新風(fēng)，因此對(duì)于通常密閉的空調(diào)房間而言，其舒適性較差。 
    3、VRV系統(tǒng) 
    變制冷劑流量（VariedRefrigerantVolume，簡(jiǎn)稱VRV）空調(diào)系統(tǒng)是一種冷劑式空調(diào)系統(tǒng)，它以制冷劑為輸送介質(zhì)，室外主機(jī)由室外側(cè)換熱器、壓縮機(jī)和其他制冷附件組成，末端裝置是由直接蒸發(fā)式換熱器和風(fēng)機(jī)組成的室內(nèi)機(jī)。一臺(tái)室外機(jī)通過(guò)管路能夠向若干個(gè)室內(nèi)機(jī)輸送制冷劑液體。通過(guò)控制壓縮機(jī)的制冷劑循環(huán)量和進(jìn)入室內(nèi)各換熱器的制冷劑流量，可以適時(shí)地滿足室內(nèi)冷、熱負(fù)荷要求VRV系統(tǒng)具有節(jié)能、舒適、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)等諸多優(yōu)點(diǎn)，而且各房間可獨(dú)立調(diào)節(jié)，能滿足不同房間不同空調(diào)負(fù)荷的需求。但該系統(tǒng)控制復(fù)雜，對(duì)管材材質(zhì)、制造工藝、現(xiàn)場(chǎng)焊接等方面要求非常高，且其初投資比較高。 
    關(guān)于中央空調(diào)冷凝管的清洗： 
    一般來(lái)說(shuō),未經(jīng)處理的機(jī)組因水垢、銹蝕、污染的產(chǎn)生，主要會(huì)給整個(gè)制冷系統(tǒng)帶來(lái)以下負(fù)面影響： 
    1)降低冷凝器的傳熱效果，從而導(dǎo)致管道內(nèi)壓力升高，壓縮機(jī)馬達(dá)電流增大，運(yùn)行時(shí)間成倍延長(zhǎng)，耗電量顯著增加。
    2)不能充分發(fā)揮冷卻水的冷卻作用，增加耗水量。 
    3)由于排溫升高，致使一部分油汽化，繼續(xù)升壓嚴(yán)重影響循環(huán)系統(tǒng)的安全。 
    美國(guó)制冷界權(quán)威科學(xué)機(jī)構(gòu)PhilipKotz表明：中央空調(diào)冷凝器中污垢、水垢的存在直接降低熱交換率和制冷量，冷凝管中只要有0.3毫米厚的水垢存在，會(huì)導(dǎo)致熱交換損失21%；0.6毫米厚的水垢存在換熱損失達(dá)34%；0.9毫米厚的水垢存在換熱損失達(dá)44%。制冷量急劇下降,電流負(fù)荷加大。為避免以后不必要的損失，因此對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清洗是十分必要而且應(yīng)及時(shí)進(jìn)行。 
    現(xiàn)狀：目前國(guó)內(nèi)清洗工藝比較落后，不能從根本上解決水垢、污垢引起的多耗電問(wèn)題。國(guó)內(nèi)清洗方式主要為人力清洗和化學(xué)處理。人力清洗是用桿和刷子將冷凝器中的水垢和污垢擦掉。這種清洗方法只能暫時(shí)解決問(wèn)題，隨著中央空調(diào)的重新啟動(dòng)，新的水垢和污垢又馬上產(chǎn)生，并且還會(huì)對(duì)管道造成磨損。化學(xué)處理是以排放及加入藥劑抑制水垢為主，利用大部分結(jié)垢體溶于酸的特性，使之轉(zhuǎn)化為可溶性鹽,加入一定量的緩蝕劑。保持清洗液反復(fù)地對(duì)不溶于酸的鹽類進(jìn)行沖刷，使其脫落，以此來(lái)除垢.而這種清洗方法的最大不足在于,由于結(jié)構(gòu)成分的復(fù)雜性,尤其是針對(duì)長(zhǎng)期累積下來(lái)的,使其徹底清除的難度和成本都非常高,另外,排放及加入藥劑效果有限，一段時(shí)間后仍須停機(jī)維修。這些除垢方法都只能延緩和降低水垢的形成速度，隨著時(shí)間的推移，水垢最終還是會(huì)形成的。