據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國有超過500萬個(gè)各類中央空調(diào)使用單位，而且每年正在以10%的速度遞增。但在這些中央空調(diào)中，相當(dāng)部分運(yùn)行了20年以上卻從未清洗過，超過90%的受檢中央空調(diào)系統(tǒng)存在細(xì)菌或灰塵污染。

　　中央空調(diào)細(xì)菌超標(biāo)嚴(yán)重

　　由于中央空調(diào)主宰著現(xiàn)代樓宇內(nèi)部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現(xiàn)代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調(diào)也很容易被污垢細(xì)菌侵入。中央空調(diào)機(jī)組長期運(yùn)行，通風(fēng)系統(tǒng)極易污染，加之清潔不及時(shí)等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體等。一旦這些灰塵當(dāng)中附著有細(xì)菌、真菌、酵母等微生物時(shí)，很容易使人患過敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。

　　風(fēng)管積塵極易傳播病菌

　　常見的中央空調(diào)主要由空氣處理裝置和冷熱送風(fēng)管兩大部分組成?？諝馓幚硌b置負(fù)責(zé)對(duì)空氣進(jìn)行冷熱處理，處理過的空氣則通過風(fēng)管送到各個(gè)房間，由于風(fēng)管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為病菌滋生的樂土，因?yàn)檫@里有它們生存需要的營養(yǎng)、適宜的溫度和濕度，病菌會(huì)很樂意在這里生活、繁殖和傳播。

　　據(jù)世界衛(wèi)生組織統(tǒng)計(jì)顯示，室內(nèi)空氣污染造成的疾病負(fù)擔(dān)超過室外空氣污染造成的5倍?？茖W(xué)研究的數(shù)據(jù)也支持了這一論點(diǎn)。歐美有關(guān)機(jī)構(gòu)曾對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)造成的室內(nèi)空氣污染進(jìn)行過大量研究，結(jié)果顯示，在有中央空調(diào)的環(huán)境中，有42%的污染來源于它，在所有污染來源中所占比重最大。2006年，我國衛(wèi)生部對(duì)全國中央空調(diào)的抽檢結(jié)果也印證了這個(gè)問題。檢測發(fā)現(xiàn)空調(diào)所送空氣的衛(wèi)生質(zhì)量問題最為嚴(yán)重，細(xì)菌總數(shù)全國平均超標(biāo)36.9%，可吸入顆粒物超標(biāo)29.6%。

　　中央空調(diào)清洗有利節(jié)能

　　據(jù)調(diào)查，按照國際慣例，中央空調(diào)每年都必須科學(xué)清洗保養(yǎng)一次，否則就會(huì)出現(xiàn)生物黏泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費(fèi)能源，增加維修費(fèi)用。根據(jù)日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運(yùn)行耗能平均增加20%左右。

　　就目前來說，清洗中央空調(diào)風(fēng)管的設(shè)備成本較高，造成清洗費(fèi)用居高不下，這是目前眾多樓宇物業(yè)不能及時(shí)清洗中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)的主要原因?，F(xiàn)在國內(nèi)大城市中商務(wù)樓中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)每平方米的清洗價(jià)格約在30元左右，也就是說，要清洗一幢辦公樓的整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)及送排風(fēng)管道，費(fèi)用在幾萬至十幾萬元，這讓不少樓宇物業(yè)望而卻步。

　　但事實(shí)上，如果中央空調(diào)年年定期清洗的話，其中央空調(diào)風(fēng)管的清洗，是不需要使用那種價(jià)格昂貴的清洗設(shè)備的。因?yàn)橹醒肟照{(diào)在運(yùn)行中，分進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口和風(fēng)管三大塊，如果年年清洗進(jìn)風(fēng)口及主機(jī)，清洗的費(fèi)用并不高，一個(gè)夏天所節(jié)省的電費(fèi)，就足夠了。而進(jìn)風(fēng)口和風(fēng)管的污染源解決了，其延伸到各個(gè)房間的送風(fēng)管道的污染，就很少了。如常州市一家五星級(jí)賓館，自中央空調(diào)啟動(dòng)以來，年年定期清洗。經(jīng)衛(wèi)生部門多次檢測，賓館內(nèi)空調(diào)的質(zhì)量(即溫度、濕度、塵埃、菌類等)指標(biāo)，均為良好。

　　　定期中央空調(diào)清洗“延壽”

　　中央空調(diào)定期清洗可以延長使用壽命。通過核算可以知道，如果一套中央空調(diào)機(jī)組價(jià)格為150萬元，未經(jīng)過清洗的機(jī)組，其耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費(fèi)約為21萬元，清洗后，耐用年限可延長3年左右，則平均每年折舊費(fèi)約15萬元，相當(dāng)于每年減少設(shè)備費(fèi)6萬元。

　　這是因?yàn)槎ㄆ谥醒肟照{(diào)清洗，能降低設(shè)備的故障率。冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會(huì)導(dǎo)致設(shè)備和管道傳輸不暢、傳熱不爽，往往造成空調(diào)主機(jī)高壓運(yùn)行，引發(fā)故障停機(jī)，嚴(yán)重時(shí)甚至引發(fā)主機(jī)腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。尤其嚴(yán)重的是，這種故障，還會(huì)危及設(shè)備的安全運(yùn)行，其后果就不堪設(shè)想了。

　　而清洗后，中央空調(diào)的銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象可以得到有效清除和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少管道堵塞，避免故障發(fā)生。同時(shí)還可以減少維修費(fèi)用，保證機(jī)組良性運(yùn)轉(zhuǎn)。