縱觀全國上下的中央空調(diào)管理，發(fā)現(xiàn)管理很好的極少，都不同程度地存在這樣或那樣的問題，現(xiàn)就主要問題闡述如下。

設(shè)計中存在的問題及其解決辦法

在水處理系統(tǒng)中設(shè)計了磁水器

    磁水器的種類和名目繁多，有的稱為電子除垢儀、高頻水改儀等等，總之都是使水分子得到磁化（極化），而極化的水分子具有極強(qiáng)的電負(fù)性，吸引鈣、鎂離子，從而延緩其結(jié)垢時間，達(dá)到防垢目的。具有極強(qiáng)電負(fù)性的水分子也能剝蝕水垢和銹垢。但是，如果對磁水器的安裝數(shù)量及安裝位置設(shè)計不合理時，它會對水系統(tǒng)產(chǎn)生嚴(yán)重腐蝕，它的這種負(fù)面作用遠(yuǎn)大于正面作用。對空調(diào)設(shè)備及水系統(tǒng)造成嚴(yán)重危害。

    例如：某廣場（30層高）的全進(jìn)口中央空調(diào)，設(shè)計部門在水系統(tǒng)中設(shè)計并安裝了約10多臺磁水器，設(shè)備僅運(yùn)行了一年半就產(chǎn)生了嚴(yán)重腐蝕，取水樣時發(fā)現(xiàn)成團(tuán)的紅色鐵銹隨水涌出，在20mL錐形瓶底約有8mm厚的成絮狀的鐵銹，化驗水樣，水中銅離子高達(dá)50mg／L以上，鐵離子高達(dá)200mg/L以上。為解決腐蝕問題，筆者建議他們關(guān)閉冷凍水系統(tǒng)的磁水器，在冷卻水系統(tǒng)也只保留一臺工作，并推薦他們采用YZ型系列藥劑進(jìn)行防垢防腐。1999年底投藥后，設(shè)備既不長垢，又不長銹。檢測水樣：銅離子含量小于0.02mg／L（檢測不出），鐵離子含量小于0.5mg／L

在冷卻水系統(tǒng)中安裝了倒Y型的除污器

    目前全國各地的冷水機(jī)組中央空調(diào)所安裝的除污器都是倒Y字型的，裝在空調(diào)機(jī)組入水口前的立管上，這種倒Y字型裝在立管上的除污器，只能防止設(shè)備運(yùn)行初期的建筑垃圾，防止這些垃圾進(jìn)入冷凝器。但不能在日常運(yùn)行中捕捉細(xì)小的水垢和誘垢，因此會引起”冷凝器積垢、積泥及堆積其它雜質(zhì)。正確的作法是在冷凝器的入水口前，安裝一臺立式除污器（同熱水鍋爐水系統(tǒng)中的除污器），將冷卻水系統(tǒng)中的各種雜質(zhì)截留在除污器中。

在出水側(cè)沒有設(shè)計和安裝快速排污閥

    目前很多單位的中央空調(diào)冷卻水端板或冷凍水端板處都沒有安裝快速排污閥，部分單位還用封堵塞住了這些排污口。其實這種做法是很錯誤的，易使空調(diào)機(jī)內(nèi)積泥積雜質(zhì)，影響熱交換效率，還導(dǎo)致冷凝器一年一度的定期清洗。正確的作法是安裝快速排污閥并每周從冷凝器出水口側(cè)按“三開、三關(guān)法”排污2～3次，對冷凍水系統(tǒng)應(yīng)每周按此法排污一次。

在補(bǔ)水管上沒有安裝自來水水表

在補(bǔ)水管上沒有安裝自來水水表

    目前相當(dāng)一部分中央空調(diào)的冷卻水和冷凍水補(bǔ)水管上沒有安裝自來水水表，使得用戶不知道系統(tǒng)中共有多少水，也不知道每日補(bǔ)多少水，給運(yùn)行管理帶來了很多麻煩。

    因為中央空調(diào)水處理一般采用藥劑處理，必須按補(bǔ)水量和系統(tǒng)水量投藥，因此在設(shè)計時設(shè)置水表是不能缺少的。

采用軟化水給中央空調(diào)的補(bǔ)水

    在1987年發(fā)現(xiàn)鈉離子交換再生廢液對地下水造成永久性污染，北京市每制取1t軟化水就需要向地下排放2~5kg食鹽。由于GB1576“工業(yè)鍋爐水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定，幾乎所有的工業(yè)鍋爐（壓力小于2.5MPa的鍋爐）都采用了軟化水作為鍋爐的給水。北京市有9000多鍋爐房，其中上規(guī)模的鍋爐房就有2800多，每年要往地下排幾十萬噸食鹽，造成了地下水永久性的污染，導(dǎo)致人類患高血壓、心臟病、癌癥機(jī)率的增加，危害很大。

    筆者建議設(shè)計部門在設(shè)計中央空調(diào)時不要選用軟化水作補(bǔ)給水，一來是為了減少對地下水的污染，二來也是為中央空調(diào)自身的安全和合理運(yùn)行，因為軟化水只防垢不防腐，用軟化水做水源會導(dǎo)致空調(diào)水系統(tǒng)腐蝕，最終還要投藥防腐，而一般的水處理藥劑是既防垢，又防腐的。

運(yùn)行管理中應(yīng)注意的幾點(diǎn)問題

    俗話說“三分藥從七分管理”，可見制定中央空調(diào)運(yùn)行管理的指標(biāo)和方法也十分重要。搞好中央空調(diào)的水處理運(yùn)行管理，無非是為了防垢、防腐、殺菌、滅藻，延長設(shè)備使用壽命。

防垢、防腐

    對于防垢、防腐，應(yīng)選用先進(jìn)的水處理藥劑，確保設(shè)備不結(jié)垢、無腐蝕。

殺菌、天藻

    中央空調(diào)的制冷系統(tǒng)一般在炎熱的夏季運(yùn)行，不光冷卻塔塔盤內(nèi)易滋生細(xì)菌和藻類，就是在冷凍系統(tǒng)也極易生長細(xì)菌及藻類。因此在南方大多數(shù)單位都在定期投加殺菌滅藻劑。目前市面上常用的殺菌滅藻劑都具有氧化性（也有無氧化性的），一般對鐵系統(tǒng)都有腐蝕作用，長期投加會對系統(tǒng)造成腐蝕，用戶在選擇殺菌滅藻劑時要注意。

    我們在選擇防腐阻垢劑時，如選擇能抑制細(xì)菌和藻類生長的藥劑，這樣就可以不投或少投殺菌滅藻劑，例如YZ—301防腐阻垢劑就具備在防腐防垢的同時抑制細(xì)菌和藻類生長繁殖。使整個水系統(tǒng)無任何雜質(zhì)，做到運(yùn)行中節(jié)電20％以上。

調(diào)節(jié)控制空調(diào)水系統(tǒng)的pH值

    空調(diào)水系統(tǒng)中既有銅又有鐵，要做到使兩種金屬都得到保護(hù)，就應(yīng)該控制系統(tǒng)水的pH值在9～9.9之間，因為鐵的鈍化區(qū)在pH值9～13，鐵喜堿性介質(zhì)，而銅怕堿，當(dāng)pH值達(dá)到10時，銅開始受腐蝕，故在銅與鐵都共存的水系統(tǒng)中，要嚴(yán)格控制pH值在9～9.9，這樣做還有利于抑制細(xì)菌和藻類生長。

    搞好中央空調(diào)水處理并不難，只要設(shè)計安裝合理，選擇藥劑先進(jìn)、運(yùn)行控制合理，就可以圓滿地完成中央空調(diào)水處理工作，降低運(yùn)行成本，延長設(shè)備的壽命。