保養(yǎng)兩字，大多數(shù)人都不會陌生，經(jīng)常注意保養(yǎng)的人，倍顯年輕，青春美麗。機器設備也同理，一樣也是需要保養(yǎng)的，如中央空調系統(tǒng)，中央空調本身就是一項貴重設備，價格極其昂貴，再加上中央空調設備長時間的使用會增加設備容易出現(xiàn)各種故障，所以中央空調日常維護保養(yǎng)的項目是必不可少的，且要定期進行。海濤冷氣工程的小編整理了我司空調保養(yǎng)人員平常的工作日記，大致內容如下：

      第一：空調主機和風盤必須定時清洗保養(yǎng)如不及時清洗保養(yǎng)會造成散熱效果差增加能耗甚至燒壞主機或風盤。

      第二：日常維護檢查項目有： 

1、機組必須有專人負責操作、開機、關機、維護及保養(yǎng)、以延長壽命。

2、每日需進行室內外溫度、冷凍管、進出水溫度、電壓、電流、高低壓、油壓、及油面之檢查并作記錄以備事后調整及維護之參考。

3、每3天對旋流除沙進行一次排污。視水質情況適當增加或減少排污次數(shù)

4、機組外觀必須保持清潔。 

中央空調主設備維護保養(yǎng)內容 

一、    月度保養(yǎng)（供冷季節(jié)）

1、空調主機

（1）  檢查空調機組運行情況，結合運行記錄分析主機運行工況。

（2） 檢測壓縮機電機滿負荷時的運行電壓、電流值；額定電壓±10%以內。

（3）  檢測壓縮機的輸入、輸出端連接管接頭處制冷劑有無滲漏。

（4）  檢測壓縮機電機的油位和油溫，在正常啟動時是否正常。

（5）  檢測冷凝器是否有泄漏狀況：指主機運行過程產(chǎn)生振動，查看銅管焊接處振破：冷凝器煽熱狀況是否良好。

（6）  檢測主機在滿負荷 運行時，冷凝器冷卻水進出口水溫有無溫差，標準溫差±2-5℃。

（7）  檢測主機在滿負荷運行時，蒸發(fā)器及膨脹閥表面溫度是否在正常范圍。

（8）  油池中的油位,在玻璃液位計中應能看到油位，油缸溫度47～66℃。

（9）  機組至少已經(jīng)運行了30 分鐘穩(wěn)定后,檢查下列各點:

.記錄機組數(shù)據(jù)

.機組蒸發(fā)器、冷凝器，進出水溫度，壓力：

.壓縮機排氣溫度：

.排氣過熱度，排氣過熱度控制點：

.電子膨脹閥開度：

.蒸發(fā)器、冷凝器趨近溫度：

.壓縮機運行電壓、電流，線圈溫度：

.壓縮機起動次數(shù)運行時間:

.冷凍水和冷卻水的進出水溫，冷凝器蒸發(fā)器和油泵的壓力表讀數(shù)，不正常的聲音振動。

2、冷卻水塔

（1）檢查冷卻塔的牢固性；

（2）檢查電機的絕緣性；

（3）檢查電機控制的啟停；

（4）檢查冷卻塔風扇的運行電壓、電流：

（5）檢查填料的損壞情況及干凈度：

（6）定期投放殺菌滅藻劑：

（7）根據(jù)水質情況清洗水塔：

3、冷卻水泵

（1）檢查水泵整體的牢固性；

（2）檢查電機的絕緣性；

（3）檢查軸承運轉情況；

（4）檢查水封的密封性；

（5）檢查控制器的啟停性。

4、末端設備（新風柜及風機盤管）

（1）定期檢查新風機、風機盤管溫度開關是否靈活；

（2）定期檢查新風機、風機盤管運行是否正常；

（3）定期檢查及測量新風機、風機盤管的風量、冷量；

（4）定期清洗新風機、風機盤管的過濾網(wǎng)（每兩月清洗一次）；

（5）定期清洗新風機、風機盤管集水盤保持冷凝水暢通：

5、管道閥門、各種儀表等管道配件

（1）檢查各種閥門的靈活性、密封性；

（2）檢查各種儀表的準備性、

（3）定期添加潤滑油。

二、年度保養(yǎng)開機使用前及停止使用后檢測

1．空調主機

（1）  作一次性全面的技術性能檢查，再用針對性的拆檢修理。

（2）  分析機組每個月以來的運行狀況，判斷繼續(xù)運行的可靠穩(wěn)定性。

（3）  檢驗各儀表的準確可靠性。

（4）  停機保養(yǎng)前全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能。

（5）  檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件。

（6）  檢查主機啟動器接觸器磨損情況,如有需要則應更換。

（7）  測試主機壓縮機及電器部分絕緣情況。

（8）  認真檢查各儀表是否安全可靠，更換不正常的儀表。

（9）  檢查排除冷凍劑泄漏或漏油、漏水現(xiàn)象。

（10）        更換主機油過濾器及冷媒過濾器。

（11）        檢查主機蒸發(fā)器及冷凝器安全閥工作情況。

（12）        開機前檢測主機冷動機油視情況更換。

（13）        測試主機電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能。

（14）        空調主機的外部清潔及主機出現(xiàn)銹蝕部位的防銹處理。

（15）        空調主機冷凝器的清洗（每年開機前及使用中根據(jù)空調主機運行狀況清洗）：

2.控制電路保養(yǎng)內容:

（1）檢查主機控制線路、接線柱反松檢查并緊固。

      我司每半年度總結一次機組運行、檢修、維護及保養(yǎng)經(jīng)驗，為用戶提供詳盡的運行報告書。定期有現(xiàn)場服務：與設備管理技術人員進行系統(tǒng)的技術交流和工作溝通，指導操作人員按照《中央空調操作說明書》進行正確操作和維護。對設備故障隱患進行預前檢查和排除，對設備易損件、密封件進行及時、有效的更換。對設備進行正常例檢。如：校驗設備的檢測元件和對控制元件的精確性與可靠性進行確認等。

我司建立了客戶信息管理系統(tǒng)，并為專業(yè)的服務工程師隊伍配備了專用車輛和專業(yè)工具，確保為用戶提供24小時不間斷的專業(yè)空調系統(tǒng)服務。依托十多年來中央空調清洗、風管清洗、中央空調日常維護保養(yǎng)等的成功技術經(jīng)驗和市場經(jīng)營理念，致力于中央空調系統(tǒng)全方位的服務,根據(jù)客戶的不同需求提供個性化的專業(yè)解決方案，使客戶空調系統(tǒng)的運行和管理水平達到專業(yè)水準，為客戶的空調系統(tǒng)創(chuàng)造價值。